הדירה הראשונה – בשפה פשוטה וללא בלבול
אתם זוג צעיר, אולי רק התחתנתם, אולי עוד לפני. אתם יודעים שאתם רוצים דירה משלכם, אבל כל הנושא של משכנתאות מרגיש מפחיד ומסובך. זה בסדר גמור. רוב הזוגות מרגישים ככה. ובדיוק בשביל זה אני כאן.
אני מדבר בשפה פשוטה, בלי ז’רגון בנקאי, ומסביר כל דבר עד שאתם באמת מבינים. אין אצלי שאלות טיפשיות – יש רק שאלות חשובות. ואני רוצה שתשאלו כמה שיותר.
מילון מונחים קצר לזוגות צעירים
תמהיל משכנתאהשילוב של מסלולים שונים שמרכיבים את המשכנתא שלכם. כמו מתכון – כל מרכיב משפיע על הטעם הסופי (= כמה תשלמו).
ריבית פרייםריבית משתנה שנקבעת לפי ריבית בנק ישראל. היא יכולה לעלות ולרדת – חשוב להבין את הסיכון.
הון עצמיהכסף שאתם מביאים מהכיס (או מהמשפחה). לדירה ראשונה צריך לפחות 25% מערך הדירה.
מחיר למשתכן / מחיר מטרהתוכניות ממשלתיות שמאפשרות לקנות דירה במחיר מוזל. יש כללים מיוחדים למשכנתא בתוכניות האלה.
תוכניות ממשלתיות – מחיר למשתכן ומחיר מטרה
אם זכיתם בהגרלה של מחיר למשתכן או מחיר מטרה, מזל טוב! אבל יש כללים מיוחדים למשכנתא בתוכניות האלה. למשל, חלק מהדירה ממומן בהלוואה מהקבלן עם תנאים ספציפיים.
אני מתמצא בכל התוכניות הממשלתיות ויודע בדיוק איך לבנות תמהיל שעובד בתוך המגבלות של כל תוכנית, תוך מיקסום ההטבות שמגיעות לכם.
